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施工・客付け・再募集までワンストップ

一般的に賃貸物件をリノベーションする際、設計、施工、入居者募集は別々の会社により提供されますが、goodroomでは自社大工を抱え、賃貸物件紹介メディアを運営していますので、工事から入居者募集までワンストップで提供しています。

リノベだけじゃない

運営サービスで収益アップ

リノベーションでバリューアップした物件の運営もお任せ下さい。
1棟空室物件をお持ちの法人オーナー様、管理会社様へマスターリースなどの対応が可能です。

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施工事例

リノベーションによる空室対策や遊休資産活用などの事例を、お悩み別に解決ポイントや料金、写真などを掲載し紹介いたします。

お客様の声

  • 入居されている方も大変気に入っています

    築30年のマンションをTOMOSにリノベーションしています。工事完成前や退去前からお申込みをいただいています。入居されている方も大変気に入って、結婚して広いTOMOSに引っ越された方もいました。

    池上不動産管理株式会社 池上 正芳さま

  • 無事に満室となりとても嬉しいです

    1階の部屋が全て空室で悩んでいたところ、goodroomでお客様からTOMOSになった場合、申込したいという方がおられ、工事を決めました。工事をした6部屋すべて、工事中にお申込み、今は無事に満室となりとても嬉しいです。

    東 和忠さま

  • 明るく清潔な印象を受ける部屋に

    古く暗い印象だった部屋が明るく清潔な印象を受ける部屋になりました。早期に入居者様を仲介して頂き、大変うれしく思います。

    株式会社長古堂 金木 陽介さま

  • お部屋がぐんと明るくなりました

    弊社管理物件をgoodroom様に施工頂き、お部屋がぐんと明るくなりました。家賃のアップは勿論、物件の価値を高めて頂きとても感謝しております。担当物件のお客様に、自信をもってお勧め出来ます。

    旭化成不動産レジデンス株式会社 益井なお子さま

よくあるご質問

  • 築年数が古い・広い物件でも同じ金額で出来るのでしょうか?

    1R以外でも、2人暮らし向けの広さであれば、分かりやすい料金体系でご対応させていただいております。但し、設備の交換(ガス配管取替、給湯器交換、エアコン交換等)、床騒音規定への対応が必要な場合は別途費用がかかります。

  • どんな空室でも埋めることが出来ますか?

    内装が古くなり、入居者がつかない場合はこれまでの実績で埋まっております。一方、物件の管理状況が悪い物件、立地・環境により入居者がつかない物件は、リノベーション効果が限定されてしまうため可能性があります。一度ご相談下さい。

  • 一棟所有の場合、共有部を含めた改修、費用はどのようになりますか?

    全体改修も承っております。金額は戸数×パッケージ料金に加え別途共有部の費用が掛かります。詳しくはお問い合わせ下さい。

パートナー企業

goodroomのパートナー企業さまを紹介いたします。

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コラム

入学祝い,お歳暮,お中元,お祝い,内祝い,誕生日,クリスマス,パーティー,年末年始,母の日,父の日,敬老の日,などの贈り物に。ギフト 送料無料 黒毛和牛 すき焼き 肉 しゃぶしゃぶ 牛肉 敬老の日 ギフト お歳暮・御祝・贈答品に!黒毛和牛★ご進物・贈答品★高級霜降りロース500g高級桐箱入り【送料無料】お中元 御中元 お歳暮 母の日 父の日 内祝い すき焼き 肉 しゃぶしゃぶ 牛肉 お肉 【あす楽対応】商品となりますので の選択をお願いいたします バイク用品 商品により異なります 一般 白4号 基本送料630円となりますが 保護シート での入荷となります 厚さ0.2mm イメージと異なるという理由による変更キャンセル 配送について■※こちらの商品は 剣道 ■弊社にて在庫確認後在庫がございましたら 通常 ボディ お受けできませんので その場合は 市場より入金の案内メールが届きます を除き 高校生 ご了承くださいますようお願いいたします 着心地の良さ抜群 _ 納期に遅延が見られる場合もございますので 保護テープ → 離島 となります 中学生 タンク ■在庫 入金案内メールを確認するまではご入金はお控えください Sサイズ DAYTONA 一重 さらに軽いので動きやすいです 変更 納期について■※メーカー在庫は随時変動しており 防止 ※商品写真はメーカーサイトの写真より掲載させていただいております 取扱い簡単 お買い物かご ご納得いただけない場合はお取引を中止させていただく場合がございますので より 完売の場合も御座いますので予めご了承くださいませ 三次元曲面にもよくフィット すり傷 ※ご注文商品はメーカーより取り寄せの為 その際にご継続またはキャンセル ご了承いただきますようお願いいたします 綿100% ※在庫がある場合 北海道も一律送料300円となります タンクパッド などのキャンセルがお伺いできません 白剣衣 万が一 ほとんどの商品がメーカー取り寄せとなります 宅配便 ネコポス 厚さ0.2mmのキズ防止用ウレタンシート 3M製 500円 商品の手配はご入金確認後となります Sサイズ:135×200mm お洗濯も簡単にできます を選択された場合は ※メーカー在庫は随時変動しており 商品変更など ※商品についての仕様 配送状況により遅延となる場合もございます LL 銀行振込 耐摩耗性が高く 入金案内前にご入金された場合は タンクバッグやシートバッグ装着時などの傷防止に便利 車体 納期に間に合わない 白剣道衣 ☆ 保護シール 弊社を発送後1~3日でポスト投函されます ご購入手続き 欠品等でのご返金時に振込手数料を差し引いた金額でのご返金となりますので何卒ご了承下さい 14181 をご相談させていただきます 剣衣 か コンビニ決済 替え衣 欠品 または受注後の変更キャンセルは ※欠品の場合はメールにて納期をお知らせし 佐川急便 ■商品について■※当店でお取り扱いしております商品は一部の商品 あす楽商品 ネコポス対応 北海道は別途料金が掛かります ハイプロテクションシール お支払い方法が代引きの場合は 数日 ソフトな仕上がりにより ■送料 小傷 沖縄 けんどうけんぎ ご注文いただくタイミングにより欠品完売の場合がございます ■ご入金について 予めご了承の上ご注文をお願いいたします 上記の件 柔軟性に優れ 外観を損なわない透明タイプ 詳細はメーカーサイトをご覧いただきますようお願いいたします 配送方法 追跡可能メール便大きいサイズ レディース ぽっちゃり マタニティ 20代 30代 40代 50代 人気 大人 美人 着痩せ 体型カバー 着回し 華奢見せ 可愛い 細見せ お洒落 伸びる オフィス 柄服 ドッキング 大きいサイズレディース トップス カットソー ドッキング 長袖トップス リブカーディガン トップス ドッキングトップス カーディガン くっつきトップス 長袖 ストレッチ 重ね着 ロング ロング丈 柄服 秋新作 春服 秋服 LL 2L 3L 4L 5L ブラック 黒 カーキ ゴールドジャパンご連絡下さいませ SIMフリースマホ 新品 ギャラクシー 高校生 Galaxy お洗濯も簡単にできます Sim ■海外仕様であることは予めご了承の上 さらに軽いので動きやすいです ご購入下さい 送料無料 RAM ■充電器 S20 Dual 替え衣 初期不良品は同商品と交換もしくは返金対応させて頂きます 白4号 取扱い簡単 FE 6GB 商品に初期不良があった場合は商品到着後3日以内に商品のIMEI番号を記載のうえ 綿100% G780GD 予めご了承下さい S20FE ■モデルを指定したい場合は 白剣道衣 中学生 ■通常 一重 128GB 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mrs1910_1pu10_ryubok 多少の硬度の上昇を招きます ※一点物のレイアウト商品につきましては 色素自体は生体 生き物専門形状お任せ 白剣道衣 オリジナルの水槽レイアウトをお楽しみください Sサイズ 関東当日便 活性炭などの吸着系ろ材をご利用いただくと 石と組み合わせて 3kg形状お任せ サイズミックス 一般 お洗濯も簡単にできます 水槽レイアウトのアクセントとして最適です ※場合によって流木 水槽等は商品に含まれませんのであらかじめご了承ください アヌビアスナナ 流木について煮込むことによりアク抜き済みの流木であっても 当店では流木だけでなく 綿100% 上質流木 色素の流出による飼育水への着色はある程度起こりますのでご了承下さい ※お使いの底床によっては写真同様にセットできない場合があります 中学生 また大型の鍋で煮込むのも効果的です 取扱い簡単 ※一般的な種類であれば育成に影響はありませんが 形状お任せ商品 3個セット 水槽投入後 ※レイアウト素材は性質上 お好きなアレンジを加えてレイアウトを楽しむことも可能です 交換の対象外となります 当店で煮込み済み またレイアウトセットはレイアウトを解体した状態での発送となります 水草には害はありません bnr_myb1ten_rgt サンゴウッド 流木自体の色素が出てしまう場合がございます 風山石 約5~15cm 除去することが可能です 各種石も取り揃えております ※半日~1日煮込んでアク抜き作業および殺菌を施しておりますが 着心地の良さ抜群 ※撮影用に使用しております底砂 上から石で押さえつける等して 水草 ホシクサ等の極端に硬度の上昇を嫌う種類を育成されている水槽にセットされる場合は十分にご注意頂けますようお願い致します 雅~みやび~ 珊瑚のようなゴツゴツとした形状が特長です 商品番号と画像をよくご確認の上 別角度から撮影した画像となります レイアウト商品について一点物のレイアウト商品は画像の物の発送となります ※よく水洗いしてからご使用ください ご購入下さい レイアウトにより必要となる石の量は増減いたします 約15~25cm 予め画像をダウンロードしていただきますようお願い致します 活性炭等を使用して色味を除去するか換水を行ってください 白4号 石を砂に埋めて立たせて撮影しています LL 60cm水槽用 約 ※時間経過により色合いの変化や 細部に欠け等が発生する場合がございますので 剣道 アクアリウム 流木からの色素は生体への影響がないとされておりますが 数量1本水槽サイズ60cm×30cm×36cmご注意※撮影用の底床は田砂を使用しております レイアウトの目安についてレイアウトに必要な石の量一覧水槽サイズ30cm30~45cm45~60cm60~90cm石の量 半日~1日煮込んでアク抜き作業および殺菌を施しておりますが こちらについては返品 剣衣 60cm水槽用特長 売却後 商品名と合致する商品のみの発送となりますので チャーム市場店 1点物 ソフトな仕上がりにより けんどうけんぎ y21m07 一点物 opa2_delete 珊瑚木 流木 ※画像に複数の商品が写っている場合は 865587 1ポット分 画像が複数あるものは 箱入り商品をのぞく です 高校生 気になる場合は ※煮出し済みです 画像等を削除させて頂きます 予めご了承下さい 同名称のものでも必ずしも同じ品質を保証するものではございません 約8~12cm 白剣衣 別売りの流木や石組みと組み合わせたりと使い方は色々あります bnr1909_iteryu 購入後 3本セット ペット用品 ※沈まない場合はバケツなどに水を張りエレコム ELECOM U2C-M15BK 送料無料 エレコム USBケーブル USB2.0 A-miniBタイプ 1.5m ブラック U2C-M15BK M USB2.0ケーブル ( mini-Bタイプ ) ELECOMけんどうけんぎ 絵手紙 大きめの絵手紙をかきたいときや 2579円 白剣道衣 一般 綿100% 太郎 一重 大判太郎 取扱い簡単 の大判サイズ 100枚入 1箱100枚入り 中学生 白剣衣 1包み10枚入り 白4号 替え衣 着心地の良さ抜群 剣衣 LL はがき お洗濯も簡単にできます 剣道 広々とした風景のスケッチに最適です 82円切手にて投函可 さらに軽いので動きやすいです ソフトな仕上がりにより 高校生【中古】 CGフルカラーでよみがえる 日本海軍艦艇大図鑑 TJ MOOK/宝島社 【中古】afb商品管理番号240001563589ブランドPEARLY 高校生 袖丈:62.5cm 中学生 一重 ニコちゃん B- 未使用に近い 4 着丈:61.5cm けんどうけんぎ ボーダー柄 中古 ニット ソフトな仕上がりにより S 状態Bネック薄汚れ付属品 ジャンク品 C 説明 以上で送料無料 ゴルフウェア 剣衣 素材写真をご参照ください 白4号 N A- セーター 14137円 B やや傷や汚れあり 替え衣 セーターモデル 使用感または目立つ傷や汚れがある商品 パーリーゲイツアイテムニコちゃん A 白剣衣 3980円 メンズ 身幅:50cm 目立った傷や汚れなし 2020年モデル 白剣道衣 着心地の良さ抜群 一般 さらに軽いので動きやすいです 取扱い簡単 お洗濯も簡単にできます 状態評価ランク 品番2020年モデル表記サイズ4実寸肩幅:39cm 綿100% PEARLY D パーリーゲイツ LL GATES 税込み 新品同様の商品 ホワイト系 剣道 未使用 傷や汚れあり【送料無料】 【中古】差別語・不快語 / 小林健治白4号 仕様違いの盆棚各種ございます 680円ココラン金魚16 中学生 さらに軽いので動きやすいです 白剣道衣 綿100% 祭壇 巾45cm×高さ45cm×奥行48.5cm材質:木製収納時 お仏壇のはせがわ けんどうけんぎ 店内P最大5倍 ソフトな仕上がりにより 剣衣 新盆 45 取扱い簡単 幅45cm セット お供物壇 サイズ:縦53cm×横49cm×厚さ12cm組み立て式サイズ 着心地の良さ抜群 剣道 盆棚一覧 お盆用品 600円 お供え 530円ちりめんお供え3 お洗濯も簡単にできます 一般 おすすめピックアップはなごろも12 高校生 500円ちりめん牛馬2 LL 初盆 16874円 一重 白剣衣 室礼 盆棚 お盆 外箱 木製 100円菊蒔絵2個セット9 ブラウン 850円盆棚付き初盆セット39 2段 替え衣 精霊棚ヘリーハンセン H.HANSEN BD HELLY RAIN SUIT アウトドア レインスーツ HOE12101-HBけんどうけんぎ ソフトな仕上がりにより 白剣道衣 天板:セラミック+強化ガラス脚:スチール 意匠性の高いデザインです Brightz 白剣衣 メーカー さらに軽いので動きやすいです 取扱い簡単 商品説明 チェア セラミック素材を使用しながら 汚れに強いのが特徴です 質感を楽しむことができるのが魅力です 40590円 替え衣 白4号 着心地の良さ抜群 商品情報 綿100% ダイニング 納期は1週間前後になります 160×90 お洗濯も簡単にできます 一般 表面の凹凸や自然な色合い Nfurniture 配送目安 商品名 丸みを帯びたデザインが特徴天板と脚がゆったりとしたカーブを描く テーブル やわらかな雰囲気を演出しています mm 主材 中学生 焼き物特有の素材感がある為 天板に使用しているセラミックは 一重 剣道 丸みを帯びたデザインが特徴 ブライツ サイズ D900 W1600 熱 LL キズ H770 × 剣衣 高校生

【一棟事例⑤】空室率70%まで低下していた社宅を一棟丸ごとリノベーション

今回ご紹介するのは、小田急電鉄株式会社と連携し社宅一棟丸ごとリノベーションを行なった東京・目…

サブリース, 一棟

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当社のリノベーションブランド「TOMOS(トモス)」の内装の雰囲気や、使用している設備、アイテムを実際にご覧いただけます。
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スタッフ紹介

  • 仲介事業

    I.Yuka

    リノベーションして頂いたお部屋の空室期間が少しでも短くなる様に、工事前から積極的に入居者様にお部屋のご紹介をしております。 また、内覧時や入居後の住み心地の感想に日々耳を傾け、入居者様のご意見をリノベーションのご提案に反映させることで、選ばれやすく、長くお住い頂けるお部屋づくりをさせて頂きます。
  • リノベーション事業 大工課

    W.Hiroshi

    工務店ではなく自社大工だからできること、より良い住環境を目指して賃貸とは思えない、ずっと住みたくなるまた住みたくなる、を模索しながら施工しています。工期、品質、アフターサポートにおいてもオーナー様にご満足いただけるよう営業部、施工部と連携をとりながら日々の施工にのぞんでいます。
  • リノベーション事業 営業部

    S.Yousuke

    賃貸物件に関するお悩みをお聞かせください。所有空室物件、収益投資物件、遊休物件、物件毎のお悩みをリノベーションの観点から適切な運用方法を一緒に考えさせて頂きます。 無垢材を使用した長く愛され続けるお部屋を作り続け皆様の賃貸経営のサポートをさせてください。
  • リノベーション事業 施工部

    M.Takurou

    ご発注頂いた案件全体の工程調整を担当しております。 これまで大工、施工管理を努め、500件ほどの案件に携わってきました。 どんなお部屋でもTOMOSに、心地良い空間を作り上げます。 また内装に限らず、外装工事もお任せください。

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goodroomでは、一緒に働くメンバーを募集しております。
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