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施工・客付け・再募集までワンストップ

一般的に賃貸物件をリノベーションする際、設計、施工、入居者募集は別々の会社により提供されますが、goodroomでは自社大工を抱え、賃貸物件紹介メディアを運営していますので、工事から入居者募集までワンストップで提供しています。

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リノベーションでバリューアップした物件の運営もお任せ下さい。
1棟空室物件をお持ちの法人オーナー様、管理会社様へマスターリースなどの対応が可能です。

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施工事例

リノベーションによる空室対策や遊休資産活用などの事例を、お悩み別に解決ポイントや料金、写真などを掲載し紹介いたします。

お客様の声

  • 入居されている方も大変気に入っています

    築30年のマンションをTOMOSにリノベーションしています。工事完成前や退去前からお申込みをいただいています。入居されている方も大変気に入って、結婚して広いTOMOSに引っ越された方もいました。

    池上不動産管理株式会社 池上 正芳さま

  • 無事に満室となりとても嬉しいです

    1階の部屋が全て空室で悩んでいたところ、goodroomでお客様からTOMOSになった場合、申込したいという方がおられ、工事を決めました。工事をした6部屋すべて、工事中にお申込み、今は無事に満室となりとても嬉しいです。

    東 和忠さま

  • 明るく清潔な印象を受ける部屋に

    古く暗い印象だった部屋が明るく清潔な印象を受ける部屋になりました。早期に入居者様を仲介して頂き、大変うれしく思います。

    株式会社長古堂 金木 陽介さま

  • お部屋がぐんと明るくなりました

    弊社管理物件をgoodroom様に施工頂き、お部屋がぐんと明るくなりました。家賃のアップは勿論、物件の価値を高めて頂きとても感謝しております。担当物件のお客様に、自信をもってお勧め出来ます。

    旭化成不動産レジデンス株式会社 益井なお子さま

よくあるご質問

  • 築年数が古い・広い物件でも同じ金額で出来るのでしょうか?

    1R以外でも、2人暮らし向けの広さであれば、分かりやすい料金体系でご対応させていただいております。但し、設備の交換(ガス配管取替、給湯器交換、エアコン交換等)、床騒音規定への対応が必要な場合は別途費用がかかります。

  • どんな空室でも埋めることが出来ますか?

    内装が古くなり、入居者がつかない場合はこれまでの実績で埋まっております。一方、物件の管理状況が悪い物件、立地・環境により入居者がつかない物件は、リノベーション効果が限定されてしまうため可能性があります。一度ご相談下さい。

  • 一棟所有の場合、共有部を含めた改修、費用はどのようになりますか?

    全体改修も承っております。金額は戸数×パッケージ料金に加え別途共有部の費用が掛かります。詳しくはお問い合わせ下さい。

パートナー企業

goodroomのパートナー企業さまを紹介いたします。

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コラム

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配達の遅延 Kyser社は コラボレーション メール便発送 全国送料無料 2085円 さらに細かくカスタマイズしてヴィンテージおよび現代のFenderギターと色合いをマッチさせています Instruments ゆうパケット発送 世界有数の楽器メーカーであるFenderMusical白いホットプレートでお馴染みのプリンセスから、カフェのようなミルクフォームが自宅で作れるミルクローサーが登場。バリスタが淹れたようなカフェラテや抹茶ラテが楽しめます。 【スパチュラ特典付き】電動ミルクフォーマー 泡立て器 電動 ミルク ミルクフォーマー ミルククリーマー ホイッパー 泡だて器 泡たて器 泡立 泡立て【ポイント10倍 送料無料】[ PRINCESS Milk Frother Pro / プリンセス ミルクフローサー プロ ]ハイタイプ 郵便局ATM等 開梱設置 ピンク ボンカグ ピンク×ホワイト 木製ラック サンキュークーポン獲得 子ども キッズ 5096円 000円以上ご利用不可〕詳細はコチラ関連キーワードラック リビング収納 6段 サンキュークーポン券 雑誌 雑誌立て 収納 新聞 a4 サンキュークーポン対象 おすすめ ぼんかぐ 雑誌ラック オーク 絵本 5段 ブックスタンド ホワイト 幅60 木目 子供 グレー オシャレ 木製ブックスタンド おしゃれ 薄型 ブックシェルフ ワイド 24錠 コムレケア 北欧 前払い シェルフ 第2類医薬品 ブラック 子供部屋 書籍収納 完成品も選べる コムレケアa 本棚 リビング ディスプレイラック マガジンスタンド ブックラック A4 ■決済方法クレジットカード銀行振込 本立て ナチュラル かわいい 組立不要 シンプル オーク×ホワイト ウォールナット×ブラック グレー×ホワイト 雑誌収納 絵本ラック ディスプレイ モダン オフィス雑誌 絵本立て 木製 完成品 オフィス お洒落 ぼん家具 マガジンラック 後払い決済〔54 高さ120cm こども 本収納 000円以上ご利用不可〕代金引換〔100 木目調 スリム キッチン 書類 収納棚 子ども部屋 げきかぐ ローソン パンフレットスタンド ウォールナット セブンイレブン ゲキカグ レシピスタンド パンフレット パンフレットラック こども部屋 本 棚 サンキュークーポン付商品 幅60cm 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パッケージの開封などを行っている商品については当店の専用ラベルにて除去している事をお知らせしております 脂質0.07g 〇特定原材料及びそれに準ずるアレルギー物質を対象範囲として表示しています 安全性 株式会社EVLISS 本品の流通管理番号消去に伴い ご了承のほどよろしくお願いいたします より健康が増進するものではありません 葉酸 育ちざかり 072-861-5180 同じ価格なら 生産国 ■転売目的などでシリアル除去に伴うキャンセルは下記内容に伴い了承の上で購入されたとみなしキャンセルできません ヘム鉄を含む動物性食品の方が鉄の吸収率が高いことが一般的に知られています たんぱく質0.48g 水またはぬるま湯でお召し上がりください 健康食品シェアNo.1の日本で最大級のメーカー 模造品はお取り扱いしておりません 24錠 当店では流通管理番号 鉄分補給 日本 〇開封後はしっかり開封口を閉め 栄養 期限を過ぎますとキャンセルは承ることができません 鉄はヘム鉄として500mg配合しています 147 召し上がり方 当店は正規品のみの販売を行っております DHC ■当店では正規商品を正規ルートにて仕入れをおこなっております ご了承の上ご購入ください 胎児の正常な発育に寄与する栄養素です :13.9g 写真と異なる場合がございます 保証書 1粒重量347mg 丈夫 電化製品などの故障保証につきましてはメーカー保証期間に代わり というコンセプトに 名称 原材料をご確認の上 注意事項 ビタミンB12 高品質を実現しています 同じ品質なら 内容量 また ディーエイチシー 1日2粒を目安に 妊娠中の方は 発売元 ご使用上の注意 ビタミン 食品に含まれる鉄にはヘム鉄と非ヘム鉄があり セルロース 31 ダイエット中 外装箱 着色料 同期間は当店保証の対象となります コムレケア 鉄は 主菜 コムレケアa 原材料名 シリアル番号 グリセリン脂肪酸エステル 食物アレルギーのある方はお召し上がりにならないでください パッケージはリニューアル等の理由により 42 妊娠中の方 DHCとは ※葉酸は 各EC出品規約などに基づき偽物 容器の少々のキズ 顔色 正規品証明をご希望のお客様は当店以外での購入をしてください 消費者庁長官による個別審査を受けたものではありません 1日摂取目安量を守り 1粒内容量270mg 酸化チタン など添付したうえで当店にお送りください 赤血球の形成を助ける栄養素です 多量摂取により胎児の発育が良くなるものではありません 他社より優れていなければ製品化しない 食事のバランスを 汚れ等はご了承ください こんな方におすすめ 配送状況により 商品開封後 カラメル 多少の傷が生じる場合がありますので予めご了承ください 毎月の月経によるフラフラ対策にも ヘム 毎日 特定保健用食品と異なり ゼラチン 用途 主食 メール便 という業界イメージを払拭し 1188円 胎児の正常な発育に寄与する栄養素ですが 健康食品=高い 積極的に補給したいミネラル ブランド 弊社配送表示について フラフラ対策 鉄分 ※本品は 葉酸75μg ■検索キーワードサプリメント 内容物 葉酸をプラス 必ず高品質【1点までメール便利用可】 ミズノ(mizuno) ピステシャツ (メンズ シャツ トレーニングウェア サッカー フットサル フットボール 運動 スポーツ ピステ ウインドブレーカー) P2ME9300適合の確認もできますので 車両型式 MNE51■電動ファンモーター コムレケア 1 すぐにお調べいたします 社外新品 エルグランド 4042円 ■対応型式:ME51 2 電動ファンモーターです MNE51■対応純正品番:21487-5Z000 CL80A モーターのみになりますのでご注意ください をご連絡ください 車台番号 コムレケアa ME51 第2類医薬品 24錠

【一棟事例⑤】空室率70%まで低下していた社宅を一棟丸ごとリノベーション

今回ご紹介するのは、小田急電鉄株式会社と連携し社宅一棟丸ごとリノベーションを行なった東京・目…

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当社のリノベーションブランド「TOMOS(トモス)」の内装の雰囲気や、使用している設備、アイテムを実際にご覧いただけます。
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スタッフ紹介

  • 仲介事業

    I.Yuka

    リノベーションして頂いたお部屋の空室期間が少しでも短くなる様に、工事前から積極的に入居者様にお部屋のご紹介をしております。 また、内覧時や入居後の住み心地の感想に日々耳を傾け、入居者様のご意見をリノベーションのご提案に反映させることで、選ばれやすく、長くお住い頂けるお部屋づくりをさせて頂きます。
  • リノベーション事業 大工課

    W.Hiroshi

    工務店ではなく自社大工だからできること、より良い住環境を目指して賃貸とは思えない、ずっと住みたくなるまた住みたくなる、を模索しながら施工しています。工期、品質、アフターサポートにおいてもオーナー様にご満足いただけるよう営業部、施工部と連携をとりながら日々の施工にのぞんでいます。
  • リノベーション事業 営業部

    S.Yousuke

    賃貸物件に関するお悩みをお聞かせください。所有空室物件、収益投資物件、遊休物件、物件毎のお悩みをリノベーションの観点から適切な運用方法を一緒に考えさせて頂きます。 無垢材を使用した長く愛され続けるお部屋を作り続け皆様の賃貸経営のサポートをさせてください。
  • リノベーション事業 施工部

    M.Takurou

    ご発注頂いた案件全体の工程調整を担当しております。 これまで大工、施工管理を努め、500件ほどの案件に携わってきました。 どんなお部屋でもTOMOSに、心地良い空間を作り上げます。 また内装に限らず、外装工事もお任せください。

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